House For Sale Dolores Andrade, Quito 170133 Ad:1010740

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$89,000

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House 4 bedrooms
For Sale
Centro Historico,
Ecuador

For Sale: House in Llano Grande, Calderón Parish, Quito

Property Details:
- Address: Dolores Andrade, Quito 170133
- Parish: Calderón
- Neighborhood / Sector: Llano Grande
- Province: Pichincha
- Utility Providers: Compañía de vivienda provincial COVIPROV S.A.

Utilities:
- Drinking Water: Public network
- Electricity: Public network
- Sewerage: Public network
- Telephony: Public network

Security:
- Private Guard: 24/7
- Sidewalk and Curb: Concrete
- Streets: Cobbled

Valuation Prospects:
- The area has medium capital gain with stable projection
- Easy access and mobilization to other sectors of the city

Sector Description:
- Main land use: Residential, according to Metropolitan Regulation R1 `Low density residence` compatible with residential trade
- Public transport lines pass through main roads with good accessibility
- Close to El Portal Shopping Center, several supermarkets (Santa María, Tía, Tuti), pharmacies, and assorted restaurants

Housing Complex Description:
- Located in the Llano Grande Sector, Calderón Parish
- Entrance with private security, all basic services
- Includes a school up to the First Year of Basic and a variety of shops
- Complex declared under horizontal property regime with single-family homes of 32 m² on lots of approximately 72 m²
- Implementation of up to 4 floors of construction in the complex

House Distribution:
- Ground Floor: 72 m²; entrance hall, living room, dining room, kitchen, social bathroom, room with shower, garage, staircase
- Upper Floor: 72 m²; balcony, three bedrooms with separate bathrooms, skylight
- Terrace: 74 m²; laundry, shower, machine room

Additional Features:
- 220 W light meter
- Solar energy for showers

Negotiable Value Without Intermediaries: $89,000 USD

This house offers a great living experience in a well-located and secure housing complex. Contact us for more details and to schedule a viewing!

DIRECCI�`N: Dolores Andrade, Quito 170133 PARROQUIA: Calderón BARRIO / SECTOR: Llano Grande
CANT�`N: Quito PROVINCIA: Pichincha OTORGADO POR: Compañía de vivienda provincial COVIPROV S.A.
AGUA POTABLE: Red pública ENERGÍA ELÉCTRICA: Red pública ALCANTARILLADO: Red pública
TELEFONÍA: Red pública SEGURIDAD: Guardianía privada 24/7 ACERA Y BORDILLO: Hormigón CALLES:
Adoquinada.
Perspectivas de valoración: Está en una zona con plusvalía considerada media, con una proyección
estable, de fácil acceso y movilización a otros sectores de la ciudad.
Descripción del sector: El uso principal del suelo identificado es residencial, según el Informe de
Regulación Metropolitana la tipología de uso de suelo es residencial R1 “Residencia de baja densidad”
compatible con comercio residencial.
Las líneas de transporte público pasan por las vías principales, existe una buena accesibilidad.
Está cerca del Centro Comercial El Portal, así como presenta varios supermercados cerca del Conjunto
como es el Santa María, Tía, Tuti y más; al igual que farmacias y restaurantes variados.
Descripción del Conjunto Habitacional: Ubicado en el Sector Llano Grande, Parroquia Calderón, ingreso
principal con vigilancia privada, todos los servicios básicos, existe una Escuela hasta Primero de Básica y
variedad de comercios. El conjunto fue declarado bajo el régimen de propiedad horizontal, conformado por
viviendas unifamiliares de 32m2 en lotes de 72m2 aproximadamente, lo que ha dado lugar que se implanten
en un 90% a nivel de todo el conjunto, vivienda de hasta 4 pisos de construcción.
Distribución de la casa: PLANTA BAJA: 72 m2; hall de ingreso, sala, comedor, cocina, baño social,
habitación con ducha, garage, escalera.
PLANTA ALTA: 72 m2; balcón, tres dormitorios con baño independiente cada uno, tragaluz.
TERRAZA: 74, m2; lavandería, ducha, cuarto de máquinas.
Medidor de luz 220 W. Energía solar para duchas.
VALOR NEGOCIABLE SIN INTERMEDIARIOS
$89.000 (dólares americans)

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