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  • 6 bedrooms
  • House  6 bedrooms
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Six-bedroom house in Mompox historic district featuring a 10m street frontage and growth potential.

Property Overview:
- Type: House
- Bedrooms: 6
- Built area: 358 m2
- Potential area: 700-850 m2
- Frontage: 10 m
- Prime location near San Francisco Church and the Magdalena River

Key Features:
- Strategic Triple-A location
- Vertical development allowed (2-3 additional levels)
- Solid as-is structure ready for luxury adaptation
- Two internal courtyards

Description:
This spacious property blends historical charm with modern flexibility, offering prime frontage in the heart of Mompox. The solid structure includes two patios and ready-to-adapt interiors, ideal for a boutique hotel, medical offices, or corporate headquarters. Take advantage of height expansion rights to maximize ROI in a high-value, tourist-driven area.

Comment:
1. UBICACION ESTRATEGICA: La propiedad se ubica en una zona codiciada del Distrito Especial, a pasos de la Iglesia de San Francisco y del rio Magdalena - Ubicacion Triple A: en el eje de mayor dinamismo cultural y flujo turistico de alto perfil - Plusvalia Consolidada: entorno con inversiones de renovacion urbana, garantizando exclusividad y seguridad. 2. ATRIBUTOS TECNICOS Y VENTAJA COMPETITIVA: Frente imponente de 10 metros: presencia institucional y accesos independientes. Libertad de desarrollo vertical: se puede crecer 2 o 3 niveles en la parte posterior, ampliando area util de 358 m2 a 700-850 m2. Estado de conservacion as-is: estructura solida, cielo raso en buen estado, lista para usos de lujo sin restauraciones profundas. 3. POTENCIAL DE NEGOCIO Y RENTABILIDAD: Dispone de dos patios internos y capacidad de expansion - Centro de especialistas o consultorios medicos de alto nivel con areas de espera ventiladas - Hotel boutique o suites de lujo con vistas a las cupulas de San Francisco - Sede institucional o corporativa para entidades que requieran prestigio y alta visibilidad. Esta propiedad combina frente de 10 metros y libertad tecnica de crecimiento, asegurando un activo con alto potencial comercial y arquitectonico en Mompox.
Six-bedroom house in Mompox historic district featuring a 10m street frontage and growth potential.

Property Overview:
- Type: House
- Bedrooms: 6
- Built area: 358 m2
- Potential area: 700-850 m2
- Frontage: 10 m
- Prime location near San Francisco Church and the Magdalena River

Key Features:
- Strategic Triple-A...
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