House For Sale 1108 Émile-nelligan, Saint Hilaire, Quebec Ad:993645

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CAD$820,000

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House 3 bedrooms
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1108 Émile-nelligan, Saint Hilaire, Quebec
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Welcome to 1108 Émile-Nelligan in Mont-Saint-Hilaire!

Situated in the picturesque Apple Grove neighborhood, this unique and inviting house is located on one of the most desirable streets in the area. Just a ten-minute walk from the renowned Apple Orchard School and with easy access to public transportation, this property offers both convenience and tranquility.

Features:
- Spacious and sunny open living space
- Three bedrooms, two bathrooms, and a garage
- Beautifully landscaped yard with a zen garden and in-ground swimming pool
- Modern kitchen with patio door leading to a cedar wood deck overlooking the pool and garden
- Renovated basement with a bathroom, workshop, and plenty of storage space
- Recent renovations including French drain installation, landscaping, patio door replacement, heating/air conditioning system upgrade, electrical box replacement, and more

Inclusions:
- Induction hob, built-in oven, refrigerator, dishwasher, ceiling lights, heat pump, water heater, shed, and swimming pool accessories

Exclusions:
- Specific light fixtures, parasol, furniture, BBQ, laundry room furniture, radiant terrace heating, and occupant s furniture

Recent Renovations:
- French drain installation in 2021
- Front/rear landscaping in 2021
- Patio door replacement in 2021
- Rear terrace construction in 2021
- Basement bathroom renovation
- New heating/air conditioning system in 2022
- Electrical box replacement in 2021
- Radiant heating installation in rooms in 2021
- Entrance stairs renovation in 2023
- Window and roof replacement by previous owner before 2021

Don t miss out on this opportunity to own a stunning home in a prestigious neighborhood! Contact us for more information or to schedule a viewing.

La 1108 Émile-Nelligan du
Mont-Saint-Hilaire est une
maison unique et agréable.
Elle est sur l`une de plus
belles rues du secteur de la
Pommeraie, un des secteurs
les plus recherchés de la ville.
Elle est à dix minutes de
marche de la belle École de la
Pommeraie (primaire). L`arrêt
de l`autobus est à deux
minutes.
Le secteur de la Pommeraie
est sur le flanc sud de la
Montagne et de ses
pommeraies et identifié
comme circuit de marche et
pratique de vélo santé.
La propriété dispose d’un
espace de vie ouvert,
lumineux et ensoleillé, d’un
bel aménagement paysager
avec un jardin zen autour
d`une piscine creusée.
La maison comprend
également trois chambres à
coucher, deux salles de bain
et une salle d’eau, ainsi qu`un
garage.
Le salon fait face à la
montagne, avec un plafond
haut et en pente avec deux
puits de lumière et un foyer
au bois fonctionnel. Il est
ouvert à la salle à manger et
la cuisine. La cuisine
fonctionnelle, modernisée a
une belle porte patio de 8
pieds donnant sur une belle
terrasse en bois de cèdre et
verre surplombant la piscine
et le jardin.
Le jardin repensé d`après des
plans professionnels d`Arts et
Jardins, est très intime avec
son petit patio ombragé, sa
grande haie de cèdre et sa
belle collection de plantes
vivaces colorées.
La piscine creusée est ée
d`une thermopompe pour le
chauffage et d`un système au
sel pour minimiser l`utilisation
du chlore et de produits
chimiques.
L`aménagement de la façade
a aussi été repensé par Arts
et Jardins et offre une touche
agréable à l`ensemble.
L`étage comprend une grande
salle de bains lumineuse, une
chambre avec une belle
fenêtre avec vue sur la
montagne et une très grande
chambre principale attenante
a un grand garde-robe/bureau
aménagé par les propriétaires
actuels. Cet espace garde-
robe peut être utilisé comme
chambre pour bébé ou
reconverti facilement en une
belle chambre indépendante.
Le sous-sol sert actuellement
d`atelier de sculpture, est
muni d`une belle salle de bain
et peut être facilement
converti en espace de vie
(chambre, salle familiale ou
de jeux) par les nouveaux
propriétaires si nécessaire. Il
dispose d`une grande salle
mécanique offrant beaucoup
d`espace de rangement. Tous
les équipements de l`atelier
seront retirés par le vendeur.
Éléments distinctifs : Dans
une des plus belles rues de la
Palmeraie
Quartier prestigieux
Pas de circulation, tranquille
Plans uniques, aire ouverte,
construite par propriétaire
Plafond du salon en pente et
haut
Ensoleillée
Grandes chambres
Beau jardin intime avec
piscine
Proche de la belle école de la
Pommeraie
Proche des transports publics

Inclusions : Inclusions
Plaque de cuisson à induction
Bosh, four encastré Wolfe,
refrigérateur Fisher & Paykel,
lave-vaisselle à tiroirs Fisher
& Paykel, plafonniers et
lustres électriques attachés,
stores, thermopompe,
chauffe-eau, cabanon et
accessoires de piscine
(offerts sans garantie),
étagères fixes

Exclusions
Lustre électrique de la salle à
manger, parasol sur terrasse
et son support, meubles et
pots de jardin, BBQ, étagères
mobiles au sous-sol, meuble
non-fixé de la salle e lavage,
chauffage radiant terrasse,
meubles des occupants.

Rénovations récentes : - Drain
Français 2021
- Nouveau paysagement
avant/arrière 2021
- Porte patio 2021
- Terrasse arrière 2021
- Salle de bains au sous-sol
- Nouveau système
chauffage/climatisation 2022
- Nouvelle boite électrique
2021
- Chauffage radiant aux
chambres 2021
- Escaliers entrée 2023
- Fenêtres et toiture
remplacées par propriétaire
précédent avant 2021

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