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Two-storey house with Danube views â€` Cherkovitsa, Bulgaria
Price: EUR 19,900
Type: Detached house
Size: Approx. 70 m² living space
Plot: Over 2,000 m²
Status: Renovation required

Property overview
Located in the peaceful village of Cherkovitsa near Nikopol, this two-storey home offers scenic views of the Danube River and surrounding nature.

Ground floor includes:
- Entrance hall
- Corridor
- Two bedrooms
- Kitchen with original wooden flooring
- Fireplace shafts in all rooms for wood stove installation
- Wooden-framed windows

Upper floor features:
- Access via newly concreted and covered external staircase
- Three additional bedrooms
- Two rooms with new wood paneling
- Ceiling height approx. 2.30 m
- One bedroom with direct view of the Danube and garden

Outdoor features
- Enclosed plot of over 2,000 m²
- Terrace with mature grapevines providing summer shade
- Water collection basin for irrigation
- Fruit-bearing trees with annual yield
- Outbuildings (former barns) in poor condition â€` suitable for demolition or reconstruction
- No direct parking; access via field path
- Main access road currently under renovation

Condition and renovation
- Roof shows no major issues
- Renovation can be tailored to personal taste
- Local craftsmen available for affordable restoration work

Additional services
- Property viewings available anytime
- Assistance with accommodation or hotel booking
- Airport pickup service offered
- Purchase process completed within 4â€`6 working days before a notary, with certified interpreter

Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier ein 2-stöckiges Sanierungsbedürftiges Anwesen mit Blick auf die
Donau, in Cherkovitsa, bei Nikopol an.

Das Haus besteht aus 2 Etagen und erstreckt sich auf ca. 70 m2 Wohnfläche.
Auf der unteren Etage befinden sich ein Eingangsbereich, ein Flur, 2 Schlafräume, sowie eine Küche.
Die Böden bestehen aus schönen Dielen, die durch eine Aufbereitung den Böden neuen Glanz verleihen
können.
Die Fenster des Hauses bestehen aus Holzrahmen. Jeder Raum verfügt über einen Kaminschacht, an die
Holzöfen angeschlossen werden können.

Die obere Etage ist über eine neu betonierte Außentreppe begehbar, welche überdacht ist und mit neuen
Fenstern ausgestattet wurde.
Hier beträgt die Deckenhöhe etwa 2,30 m.
Auch diese Etage besteht aus Dielen und 2 der Räume wurden mit neuen Holzlatten verkleidet.
Auf dieser Etage befinden sich weitere 3 Schlafräume, wobei eins der Schlafzimmer einen
wunderschönen Blick auf den Donaufluss und in den Garten ermöglicht.

Das umschlossene Grundstück hat eine Fläche von mehr als 2000 m2 und ermöglicht eine wunderschöne
Sicht auf die Donau und die Natur.

Weitere Nebengebäude welche als Scheunen genutzt wurden, sind im schlechten Zustand und sollten
entweder abgerissen oder wieder neu aufgebaut werden.

Auf der Terrasse der Immobilie wachsen Weinreben, die im Sommer Schatten bieten.
Ein Wasserauffangbecken ermöglicht die Bewässerung des Grundstücks.
Einige Obstbäume tragen jährlich, leckere Früchte.

Das Haus ist über einen Feldweg erreichbar, eine Parkmöglichkeit gibt es nicht.
Die Haupt-Straße, welche zu dem Weg führt, wird grade neu gemacht.

Das Dach weißt keine größeren Probleme auf.

Reparaturen und Renovierungsarbeiten am Haus können nach dem eigenen Geschmack durchgeführt
werden. Gut und günstige Handwerker mit Erfahrung sind Vorort und helfen Ihnen bei der Umsetzung
Ihrer Traumimmobilie.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Dafür organisieren wir gerne ein Gästezimmer oder Hotel. Auch
die Abholung vom Flughafen ist möglich.

Die Kaufabwicklung verläuft innerhalb von 4-6 Werktagen nach behördliche Vorschriften vor dem Notar
mit einem staatlich anerkannten Dolmetscher.

Two-storey house with Danube views â€` Cherkovitsa, Bulgaria
Price: EUR 19,900
Type: Detached house
Size: Approx. 70 m² living space
Plot: Over 2,000 m²
Status: Renovation required

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Located in the peaceful village of Cherkovitsa near Nikopol, this two-storey home offers scenic views of the Danub...
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Sales Agent
Myra Sachs
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