House For Sale Dragash Voyvoda Ad:1021260

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BGN19,377

(EUR 9,900)

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House 3 bedrooms
For Sale
Dragash Voyvoda
Bulgaria
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House for Sale �` Dragash Voyvoda, near Nikopol, Bulgaria
Price: EUR 9,900
Type: Detached House
Size: Approx. 55 m² living space + 35 m² summer kitchen
Plot: Approx. 1,500 m²
Status: Habitable �` Renovation Needed

Property overview:
This countryside home is located on a quiet main road in Dragash Voyvoda, offering hillside views and a peaceful setting near the Danube. The house includes:
- Three bedrooms
- Long hallway
- Living room and kitchen
- Cellar for food storage
- Summer kitchen with kitchenette, shower room, and boiler
- Additional outbuildings and stables for animal keeping, wood storage, or utility use

Condition notes:
- Double wooden window frames for insulation
- Wooden flooring, mostly well-preserved
- One room with ceiling damage (repaired, but cosmetic work recommended)
- Fireplace connections in all rooms
- Roof provisionally repaired, rain gutter installed
- No modern bathroom in the main house (basic facilities in summer kitchen)

Outdoor features:
- Two-level plot with maintained garden and fruit trees (walnut, cherry, apple, mirabelle)
- Potential for self-sufficient living
- Concrete roof of summer kitchen suitable for rooftop terrace

Location highlights:
- Village amenities include restaurant, shops, park, gas station, post office, medical and dental services
- Quiet rural setting with good infrastructure

Zum Verkauf steht hier ein sanierungs- / renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit einer Sommerküche und
Nebengebäude, in „Dragash“ bei Nikopol an der Donau.

Die Immobilie liegt an einer ruhig gelegenen Hauptstrasse, am Hang und bietet eine schöne Sicht in die
umliegende Hügellandschaft.

Das Haus ist über eine Treppe und einen überdachten Eingangsbereich begehbar und besteht aus einem
langen Flur und 3 Schlafzimmern. Die Wohn / Nutzfläche beträgt etwa 55 m².

Die Räume sind sehr gepflegt und bedürfen teils nur eine Renovierung.
Die Fenster bestehen aus doppelten Holzfensterrahmen, welche der Isolation dienen.
Die Böden wurden mit Holzdielen verkleidet, die bis auf in einem Zimmer, größtenteils noch sehr gut
erhalten sind.

In einem der Schlafräume befindet sich ein großes Loch in der Decke, welches aufgrund eines alten, aber
mittlerweile behobenen Schadens, entstanden ist.
Alle Wohnräume verfügen über Kaminschachte, an die Holzöfen angebracht werden können.

Das Dach wurde provisorisch repariert und eine Regenrinne ist installiert worden.

Das Haus hat einen Keller, der sich zum Lagern von Konserven und eingemachten eignet.
Die Sommerküche besteht aus weiteren 35 m² Wohn- / Nutzungsfläche. Hier befindet sich eine kleine
Küchenzeile, ein kleines Duschbad mit Abfluss und alten Boiler, einem Fenster.
Des Weiteren bieten die angebauten, guterhaltene Ställe, die Möglichkeit zur Nutzung für die Tierhaltung,
das Lagern von Holz oder als Abstellräume.

Das Grundstück hat etwa eine Fläche von 1.500 m² und teilt sich auf zwei Ebenen auf.
Der untere Bereich auf dem sich die Wohnhäuser befinden mit kleinerer Gartenflächen, die stets genutzt
und gepflegt wurden, sowie der Gartenbereich der sich hinter der Sommerküche und der Ställe befindet.
Diesen Bereich ist durch eine kleine Treppe erreichbar.
Hier bietet das betonierte Dach der Sommerküche, die Möglichkeit eine schöne Dachterrasse zu errichten
und die tolle Sicht zu genießen.
Die weitere Gartenfläche bietet sich gut an, um ein Selbstversorger leben anzustreben.

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Sales Agent
Myra Sachs

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