Villa For Sale Faymonville Ad:1037290

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€2,270,000

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Villa 4 bedrooms
For Sale
Ruthier
Belgium
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A contemporary Californian-style villa nestled on a 1.79-hectare estate in Faymonville offers nearly 700 m^2 of bright living space with 4 ensuite bedrooms and luxury wellness amenities.

Property Overview:
- Location: Faymonville, Waimes
- Type: Villa
- Built: 2016
- Plot: 1.79 ha
- Living area: ~700 m^2
- Bedrooms: 4-5 ensuite suites
- Bathrooms: 4 ensuite
- Energy rating: PEB B

Key Features:
- Poteaux-poutres structure
- Pool, jacuzzi, sauna & hammam
- Underfloor heating & heat pump
- Photovoltaic panels & home automation
- Multiple garages

Description:
Set within the serene forests of the Hautes Fagnes, this villa provides unrivaled privacy and panoramic views. Expansive terraces bathe in natural light, while the integrated wellness area with pool, jacuzzi, sauna, and hammam elevates comfort. Proximity to Spa-Francorchamps, lakes of Robertville and Butgenbach, and quick E42 access ensure both leisure and convenience.

Comment:
Une propriete rare au coeur des Hautes Fagnes. Certaines proprietes ne se decrivent pas simplement, elles se vivent. Nous proposons une villa d-exception a l-architecture californienne contemporaine, discrete implantee au coeur de Faymonville, commune de Waimes. Construite en 2016 sur un domaine de 1 ha 79 a 18 ca, elle offre calme, intimite et vues degagees. Pres de 700 m2 habitables selon la technique poteaux-poutres pour des volumes remarquables, de vastes espaces de reception lumineux et une grande liberte d-amenagement. Materiaux nobles, dont pierres de taille, soulignent le caractere exclusif. L-espace nuit comprend 4 a 5 suites confortables et 4 salles d-eau privatisees pour recevoir famille et invites dans des conditions privilegiees. Les exterieurs invitent a la detente : larges terrasses ensoleillees et espace bien-etre avec piscine, jacuzzi, sauna et hammam. Plusieurs garages satisferont les passionnes d-automobile. A 15 minutes du circuit de Spa-Francorchamps, a proximite des lacs de Robertville et Butgenbach et des paysages des Hautes Fagnes, ideale en residence principale ou secondaire de prestige. Bien connectee, a 15 min de l-autoroute E42, a 30 min des frontieres luxembourgeoise et allemande et a 1h30 des aeroports internationaux. Chauffage central mazout, pompe a chaleur, panneaux photovoltaiques, domotique, chauffage par le sol partiel. Certification PEB B. Cadastre : parcelle 152C 1ha16a87ca revenu cadastral 70EUR ; parcelle 153D 62a31ca revenu cadastral 3783EUR. Prix indicatif 2270000EUR, negociable. Disponibilite a convenir.

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