Plot of land For Sale Mendoza Ad:653785

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Plot of land
For Sale
Mendoza
Argentina

Sobre ruta LOS FILTROS con habilitaci�n y
factibilidad para emprendimiento
inmobiliario. El predio se encuentra a s�lo
10 minutos de la ciudad en el distrito Las
Paredes siendo unos de los puntos de
mayor desarrollo econ�mico e inmobiliario.
Ubicada sobre el margen norte del R�o
Diamante, ba�ado por aguas cristalinas
provenientes de La cordillera de Los Andes.
Cuenta con un paisaje �nico con vistas al
cord�n monta�oso al Sur y a Sudoeste,
adem�s de poseer una de las tierras mas
ricas en nutrientes y con las condiciones
clim�ticas �ptimas para la producci�n de
vid.
La propiedad cuenta con 6has de vi�edo de
Malbec y Sirah: riego por goteo, estructura
antigranizo, las plantas est�n en su etapa
de producci�n al 100%.
Tambi�n dispone de una Casa grande 200
m2: 4 habitaciones 2 ba�os, living, cocina,
comedor. Rodeada de un parque
importante, con 2 piletas de nataci�n y una
arboleda a�osa. Tambi�n dos
departamentos medianos, 1 galp�n grande
completamente techado y dos represas. El
predio posee, adem�s, 4 canchas de f�tbol,
debidamente parquizadas, y cabe destacar
que, todo y cada uno de los espacios de
esta propiedad est�n bien cuidados y en
constante mantenimiento.
Descripci�n en Detalle
Ubicada en Calle Los Filtros, distrito Las
Paredes, San Rafael, Mendoza, Argentina.
La propiedad seg�n t�tulo consta de 29
Has, distribuido en 4 fracciones. Frente a
calle Los Filtros (asfalto), esquina Jensen
(sin asfalto) con agua corriente, servicio
el�ctrico y derecho a riego.

Fracci�n I: Es de 13 Has 2538 mts2 y tiene
plantado en la misma 4 Has 9335 mts2 de
vi�a baja Malbec con Estructura
Antigranizo, riego por goteo, una represa,
un galp�n de material, techo de cinc, de
unos 211 mts2 cubiertos, una casa de
material de unos 76 mts2 cubiertos y unas
construcciones medianas de 42 y 20 mts2
cubiertos, el resto de la fracci�n esta en
blanco.

Fracci�n II: Es de 3 Has 9369 mts2 y tiene
una peque�a fracci�n de vi�edo y una casa
amplia de 200mts2 cubiertos de 4
dormitorios, 2 ba�os, living, comedor,
cocina, lavander�a, recientemente
remodelados, con un parque amplio con
arboleda a�osa, 2 piletas de nataci�n, 1
casa/departamento 32,2 mts2, mas una
construcci�n mediana de 92,8 mts2.

Fracci�n III: Es de 9 Has 7262 mts2 y tiene
plantado en la misma 1 ha de vi�a baja sin
estructura antigranizo con uva Malbec con
riego por goteo, una represa, el resto de la
fracci�n est� en blanco.

Fracci�n B: Es de 2 Has 3340 mts2 y la
misma se encuentra en blanco a orillas al
r�o con frente al Sur.

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