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ARS$ 1,306,875,046  Development Chascomus

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  • ARS$ 1,306,875,046
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  • 8 bedrooms
  • Development  8 bedrooms
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  • Chascomus
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Ecotourism boutique hotel building project and open land alongside samborombon river for agricultural and cattle raising.
UBICACIÓN: Estancia La Fe se encuentra situada en el limite de los partidos de Chascomus y Punta Indio, Provincia de Buenos Aires a 1500 metros de la Ruta Provincial N° 20 (actualmente de ripio, con sus obras ya iniciadas de velación y alcantarillados para su pavimentación a corto plazo), a 20 Km. de la Autovia 2 (Ruta 2) y de la ciudad de Chascomus, a 130 Km. de Buenos Aires
SUPERFICIE 157 has.
DESCRIPCION El Histórico Casco principal se encuentra totalmente rodeado de una añejo monte de diferentes variedades y especies de su flora y fauna propios y no tan propias de la región, ya que esta declarada reserva natural provincial por pertenecer al humedal de la bahía de samborombon y que el mismo cause del Río yace a 150 metros en frente al casco. El mismo cuenta con 1500 m2, en 2 plantas, PB.: con amplio living Bar y comedor bien dividido por arcadas en sus 200 m2 totalmente decorados calidamente rústicos y preparado para eventos y turismo, con una amplia vista panorámica del parque y monte através de sus numerosos ventanales en madera c/vidrio repartido, puertas de madera maciza, Cerrajería artesanal toda en bronce, cuenta en sus diferentes estares con 4 hogares a leña suficientes como para calefaccionar los en su totalidad, amplio bar hecho en roble y en su parte superior con cenefa, c/ bodega propia ambientado ideal, Play room cuenta con mesa de pool y de ping-pong, el casco cuenta con dos galerías externas, una descubierta ideal para desayunador, almuerzos y meriendas en verano, la otra galería con piso cerámico y detalles en madera, cielo raso de madera, es totalmente cubierta con vista al frente y es utilizada como acceso a las habitaciones que son totalmente independientes. En la PB contamos con 3 amplias habitaciones de 6 x 8 aprox. en suite con ante baños, los pisos originales del 1900, totalmente refaccionadas y decoradas para turismo, calefaccionadas por salamandras individuales en cada una de las mismas, La Habitación principal con 2 ambientes separados placares, vestidor, baño con todos los sanitarios de muy buena calidad, todos con bañadera propia y ducha. Escritorio independiente con vista a la tranquera principal, también se puede dar uso como habitación. Muy amplia cocina y lavadero semi-industrial cuenta con todo lo necesario y más para su fin, todo de primera marca, estanterías en madera., , baño externo en la planta baja. PA.: acceso por escalera con barandales rústicos. 2 amplias habitaciones en suite en la planta alta con vestidor independiente de las mismas, uno de los baños posee una tina de época y el otro un hidromasajes.
Quincho separado a 30 mts de la casa con una superficie de 100m2 y capacidad para 40 personas, cuenta con habitación doble de servicio, Parrilla con leñero, luz, pileta repartida, agua fría y caliente.
Toda la gritería es artesanal y exclusiva. Calefones de alta capacidad.
Pileta de natación tipo tanque australiano con solarium y cancha de football N°5 , iluminación del parque por farolas con foto célula y reflectores con censor de movimiento y estáticos.
Gas por zeppelín, luz de línea trifásica con corrector de Tensión para mantener en 220 v.h. permanente.
Casa de caseros, 3 habitaciones, baño.
3 galpones, (2 muy amplios y con piso de material) monterero y cuarto de herramientas con mesa de trabajo bajo techo para días de lluvia.
Disponemos de todo tipo de herramientas de mano(moto guadaña, moto sierras, cortadora de césped de a pie, etc.) y tractor para el parque.
El establecimiento no dispone de maquinaria pesada para el trabajo de la tierra ya que a 1500mts se encuentra el contratista mas importante de la zona al cual se lo contrata para dichas labores.
Cancha de polo para taqueo. Donde actualmente hay sembrada una alfalfa nueva del año 2010.
5 potreros Agrícolas divididos por alambrados perimetrales en buen estado en general de 7 hilos y 5 suspendidos, la superficie destinada a la agricultura en su totalidad es de 100 has. Apto para soja, maíz, trigo. También suelos aptos para alfalfas y pasturas consociadas ,
2 Potreros en el bajo divididos por alambres suspendido de 5 hilos y por eléctrico de 2 hilos en la margen del río, destinados para la cría de vacunos o de yeguarizo con capacidad en ganadería intensiva de 60 madres, actualmente se hacen pastoreos en 80 kg de novillo por ha por año o 7,5 kg de novillo mensuales por animal.
todos con bebederos abastecidos por 1 molino principal y otro secundario( 6 aguadas de 3 cuerpos bien distribuidas en forma funcional para abastecer a todo el campo), 2 tanque australianos uno principal con capacidad para 1.000.000 litros ,3 corrales, manga, cepo, cargador.
Arboleda añosa (mas de 100 años) y de variadas especies únicas en su parque.
En el limite del campo se encuentra el Río Samborombon, el cual es apto para la pesca deportiva con variedad de especies (Lisa, tararira, Pejerrey, bagre, Carpa, doradillo, etc.) con meandros, haciendo al establecimiento un lugar único e inmejorable puesta de sol sobre el río frente a la casa, y desde ya por su versatilidad y aptitudes.
APTITUD Campo ideal para emprendimiento eco turístico, agrícola ganadero, polo, haras, vivienda permanente, fin de semana.
Los suelos del campo son agrícolas en una superficie del 80% apto para soja, maíz, trigo. También suelos aptos para alfalfas y pasturas consociadas El campo cuenta con 100 ha agrícolas con rindes de soja promedio campaña pasada de 3,1 tn por ha. de soja y 6 tn por ha, de trigo. Actualmente sembrado con trigo y alfalfa.
Resto del campo es ganadero, alquilado en 80 kg de novillo por ha por año o 7,5 kg de novillo mensuales por animal
Apto para turismo y fin de semana.

RESEÑA HISTORICA DEL LUGAR: Estancia La Fe fue parte de uno de los puesto de los antiguos Jagueles de Newton, quien fuere el primero en introducir el alambre de púa a America y se instalo en los alrededores para la difusión del mismo. Luego se subdividieron las grandes extensiones y fue ahí cuando el famoso escritor Andrés López Ozornio adquirió la estancia através de la legendaria casa de remates de Adolfo Bullrich que en la actualidad es un Shopping reconocido de la recoleta, el escritor cuenta la historia que en el exilio de Rosas el mismo se alojo en lo que hoy ya no existe llamado el puesto viejo. Esta es simplemente una pequeña reseña histórica como así también si vale la pena mencionar que el lugar unico por ser una reserva natural protegida por su biodiversidad y su riqueza arqueológica ya que se han hecho numeroso hallazgos que dan indicios de que en la zona además de indios pasaron las tropas de los libres del sur y dejaron sus rastros a orillas del Río Samborombon y en la actualidad se siguen haciendo pequeños hallazgos que son atesoradas por los lugareños.
Ecotourism boutique hotel building project and open land alongside samborombon river for agricultural and cattle raising.
UBICACIÓN: Estancia La Fe se encuentra situada en el limite de los partidos de Chascomus y Punta Indio, Provincia de Buenos Aires a 1500 metros de la Ruta Provincial N° 20 (actualmente de ripio, con sus obras ya iniciadas de...
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