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House for Sale â€` Vabel, Bulgaria
Price: EUR 220,000
Type: Detached House
Size: Approx. 60 m² living space
Plot: Approx. 3,000 m²
Status: Habitable â€` Some Renovation Recommended

Property Overview:
This small house with a large plot is located in the charming village of Vabel. The home offers:
- Two bedrooms
- Living and dining room
- Kitchen
- Hallway
- Shower room
- Cellar for food storage

Interior Features:
- Concrete flooring throughout; tiled in hallway, kitchen, and living/dining area
- Double windows for insulation
- Fireplace connections for wood stoves
- Roof repaired 12 years ago
- Minor wall cracks in one room (pre-roof repair)
- Rain gutter installed

Outdoor Features:
- 3,000 m² plot suitable for gardening, self-sufficiency, or animal keeping
- Fruit trees: walnut, cherry, apple, mirabelle
- Located on a main road with easy access

Village Amenities:
- Restaurant
- Small shops
- Village park
- Gas station
- Post office
- Medical and dental practices

Zum Verkauf steht hier in dem schönen Dorf „Vabel“ ein kleines Haus mit großem Grundstück.

Das Objekt hat etwa eine Wohnfläche von 60 m2 und beinhaltet 2 Schlafzimmer, einen Flur, einen
Duschraum, einen Wohnraum und eine KĂĽche.

Die Räume sind alle betoniert, im Flur, der Küche und wohn/ Esszimmer wurde gefliest.

Das Haus verfügt über Wasser und Strom und könnte somit sofort bewohnt werden.

Die Fenster bestehen aus doppelten Fenstern, was hier als Isolation der eindringenden Kälte dient.
Im Haus befinden sich Kaminanschlüsse, woran zum Beheizen für den Winter Holzöfen angeschlossen
werden können.

Das Dach wurde vor 12 Jahren repariert, jedoch sind einige Putzrisse in einem der Zimmer vorhanden,
welcher vor der Reparatur entstanden, weshalb sich eine Sanierung in diesem Raum empfiehlt.
Eine Regenrinne wurde ebenfalls am Dach angebracht.

Auch gibt es einen Keller, in dem das lagern von Konserven oder Eingemachten anbietet.

Das Grundstück hat eine Fläche von 3000 m2 und bietet hiermit viele Möglichkeiten zur individuellen
Nutzung an. So stehen der Haltung von Tieren hier nichts im Weg, auch fĂĽr die Selbstversorgung eignet
sich die Größe der Fläche sehr gut.
Hier wachsen bereits sämtliche Bäume, unter anderem: Walnuss, Kirche, Apfel und Mirabelle.

Das Haus befindet sich an einer Haupstrasse, in nur wenigen Metern erreicht man das Dorfrestaurant,
einige kleine Geschäfte, den Dorfpark und eine Tankstelle.
Auch gibt es im Dorf eine Post, sowie eine Ă„rztin und Zahnarztpraxis.


House for Sale â€` Vabel, Bulgaria
Price: EUR 220,000
Type: Detached House
Size: Approx. 60 m² living space
Plot: Approx. 3,000 m²
Status: Habitable â€` Some Renovation Recommended

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This small house with a large plot is located in the charming village of Vabel. The home offers:
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