House For Sale Dropla Ad:1021257

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BGN59,010

(EUR 30,000)

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House 2 bedrooms
For Sale
Dropla
Bulgaria
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House for Sale �` Dropla, Northeastern Bulgaria
Price: EUR 30,000 (including agent commission, VAT-exempt under §19 UStG)
Type: Detached House
Size: Approx. 85 m² living space
Plot: Approx. 1,430 m²
Status: Habitable �` Requires Renovation

Property Overview:
This authentic rural home is located in the fertile village of Dropla, just 17 km from the lively coastal town of Balchik and the beaches of the Black Sea. The emerging town of Kavarna, known for its dramatic coastline, historic sites like Cape Kaliakra, and annual rock festivals, is also nearby.

Interior Features:
- Practical kitchen
- Cozy living room with dining area
- Spacious hallway
- Three flexible rooms for sleeping or living
- Traditional Bulgarian furnishings
- Fixed wood-burning stove for heating
- No bathroom currently installed (support available for quotes)

Renovation Notes:
- Interior plaster damage and wall cracks
- Outdated electrical system
- Roof previously repaired
- Full renovation recommended to meet modern standards

Outbuildings and Extras:
- 42 m² garage with exposed roof beams
- Two additional storage/transition rooms
- Separate small brick building
- Laundry and storage space on terrace
- Exclusive ownership of rooftop area

Garden:
- Large, overgrown garden with fruit trees: grapevines, peach, quince, plum, pear, and apple
- Potential for landscaping, gardening, and outdoor living
- Asphalt road access

Village Infrastructure:
- Restaurant
- Community center and kindergarten
- Grocery stores, butcher, café
- Health service and post office

Payment Options:
Installment purchase available �` contact for details

Entdecken Sie dieses authentische und gut gelegene Haus im Herzen des fruchtbaren Dorfes Dropla, im
Nordosten Bulgariens.

Nur etwa 17 km trennen Sie von der lebhaften Küstenstadt `Balchik` und den sonnigen Stränden des
Schwarzen Meeres. Auch die aufstrebende Stadt `Kavarna`, bekannt für ihre beeindruckende Küste,
historische Stätten wie Kap Kaliakra und als `Rock-Hauptstadt Bulgariens` mit jährlichen Festivals, ist
bequem erreichbar.
Ideal für alle, die das ruhige Dorfleben mit der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und kulturellen
Veranstaltungen verbinden möchten und ein spannendes Sanierungsprojekt suchen!
Das Haus Eine solide Basis für Ihr Traumheim:

Dieses Anwesen strahlt den typischen ländlichen Charme Bulgariens aus, bringt jedoch gleichzeitig die
Notwendigkeit einer umfassenden Sanierung /Renovierung mit sich. Die helle Fassade verliert
stellenweise an Farbe, was dem Haus einen rustikalen Charakter verleiht. Das Dach wurde vor einigen
Jahren instand gesetzt.
Die Wohnfläche von circa 85 m² ist funktional aufgeteilt und bietet Ihnen:
* Eine praktische Küche
* Ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich
* Einen geräumigen Flur
* Drei vielseitig nutzbare Zimmer, die als Schlaf- oder weitere Wohnräume dienen können.

Das Innere präsentiert sich in einem traditionellen Stil mit alten bulgarischen Möbeln, die teils noch gut
erhalten sind. Eine fest installierte Ofenanlage sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme.

Wichtige Hinweise zum Zustand und Sanierungsbedarf:
Das Haus ist aktuell bewohnbar, erfordert aber umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, um
heutigen Standards zu entsprechen und seinen Wert voll zu entfalten. Insbesondere sollten folgende
Punkte beachtet werden:
* Innen ist an einigen Stellen Putz abgefallen, und es gibt sichtbare Spalten in den Wänden (siehe Fotos).
* Die Elektrik ist sehr alt und sollte aufgrund des Alters erneuert werden.
* Ein Badezimmer ist aktuell nicht vorhanden. Für die Installation eines Badezimmers können wir Ihnen
gerne bei der Einholung eines Kostenvoranschlags durch eine lokale Firma behilflich sein.

Praktische Nebengebäude und viel Platz:
Ein großes Plus ist die seitlich angebaute Garage von 42 m². Dieser Rohbau mit sichtbarem Dachstuhl
bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stellplatz, großzügige Werkstatt oder zur Erweiterung
der Nutzfläche. Sie ist zudem praktisch mit zwei zusätzlichen Abstell- und Übergangsräumen verbunden,
die weiteren Stauraum bieten. Ein separates kleines Ziegelgebäude auf dem Grundstück könnte ebenfalls
vielseitig genutzt werden.

Der Garten Ihre grüne Oase mit Potenzial:
Das weitläufige Grundstück von rund 1.430 m² ist ein wahres Kleinod für Naturliebhaber und Gärtner.
Aufgrund des unbewohnten Zustands ist der Garten aktuell sehr verwildert, birgt aber ein enormes
Potenzial, um wieder zu einer blühenden Oase zu werden. Es beherbergt eine Fülle an Obstbäumen wie
Weinreben, Pfirsich, Quitte, Pflaume, Birne und Apfelbäume. Mit etwas Pflege und Hingabe kann dieser
Garten wieder in voller Pracht erblühen und viele angenehme Stunden im Freien versprechen. Die Zufahrt
zum Haus erfolgt bequem über eine asphaltierte Straße.

Der Ort `Dropla`:
Das Dorf ist lebendig und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf:
* Ein sehr gutes und günstiges Restaurant
* Ein Gemeindezentrum und Kindergarten
* Diverse Lebensmittelgeschäfte
* Eine Metzgerei
* Ein Café
* Einen Gesundheitsdienst
* Eine Post
Diese Einrichtungen tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität im Dorf bei.

Dieses charmante Haus ist eine ideale Gelegenheit für alle, die das ruhige, ursprüngliche Dorfleben in
Bulgarien schätzen, die Nähe zur Küste und zu kulturellen Hotspots suchen und bereit sind, ein Projekt
zur individuellen Gestaltung in Angriff zu nehmen, um sich ein gemütliches und bezahlbares Heim zu
schaffen.

Ratenzahlung möglich! Sprechen Sie uns dazu einfach an!

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 30.000,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

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Myra Sachs

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